广州公积金贷额度充足 公积金贷款利率无变化

济南社保服务网10月25日讯，昨日，有媒体报道称，北京地区部分银行受“9·30”楼市新政影响已暂停新增住房贷款业务，引发社会广泛关注。记者从北京国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行等了解到，目前各行的个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷。不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策，即购买首套普通住房首付不低于35%。广州房贷市场如何?昨日，羊城晚报记者走访市内多家银行和按揭中介了解到，目前广州住房按揭贷款额度充足，无论是利率和审批流程方面均无太大变化。

广州放款流程无变化

9月30日，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，将购买首套普通住房的最低首付款比例提高至35%。

有读者担心广州的房贷市场也会出现同样情况。昨日，记者从市内多家国有、股份制银行以及按揭中介获悉，目前个人住房按揭业务正常，放款流程并无变化，首套房首付依然为三成。

据悉，当前广州首套房贷款，8.5折仍是主流利率折扣;二套房贷首付七成利率政策没有改变，广州也成为二套房“全国最严”的城市之一。

融360的数据显示，截至9月末，广州地区23家银行提供的首套房利率为4.19%，优惠占比为95.65%，其中有19家银行执行8.5折优惠利率。

后续优惠可能略收紧

有银行信贷部人士表示，虽然接近年底但房贷额度依然充足，市民无需担心。该名银行人士表示，北京陆续收紧房贷主要是因为政策导向原因，暂时还没有接到广州地区需要跟进的通知。

值得留意的是，此前的数据显示，9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平，连续止跌，9月优惠利率占比85.74%，较上月下降了0.35%，首次下降。

“不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关”，分析师王梦升称，全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限，后续可能收紧优惠。

广州住房公积金有望按月提取

近日记者获悉，广州公积金管理中心正在研究推出按月还贷便民政策与技术措施，职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息，提取周期有望缩短至一个月。

据了解，广州现行的住房公积金提取周期为每半年一次。对于在本市购房的职工，目前住房公积金的提取手续已十分简便，除纯公积金贷款的职工可申请办理自动转账提取外，以非按揭或商业贷款方式在本市购房的职工申请二次及以上提取且提取信息不变更的，无需再提供提取材料，可仅凭身份证原件前往前台窗口办理，或直接登录网上业务大厅、手机APP、微信公众号等平台申请提取。

按月还贷业务推行后，职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息的，均可申请按月自动转账用于偿还按揭贷款。